智能小区一卡通系统工程方案

　　小区一卡通系统介绍

　　随着科学技术的推广运用，现代社会各个行业的众多部门纷纷引进了IC卡智能管理系统，期望以此来提高管理档次，降低管理成本。住宅小区内部的智能化管理手 段“一卡通”智能管理系统的运用，可以提高物业管理的效率，减少物业管理人员，成为各住宅小区走向科学化、智能化管理的良好途径。通过“一卡通”系统，实 现了小区住户的进出、消费、物业管理费用交纳，加强了对人、财、物的有效监控管理，提高了资源的共享率。

　　现阶段工程应用中的“一卡 通”，是一种基于各系统软件集成意义上的系统工程。为满足业主的需要，将诸如门禁、停车场、消费、缴费等有各自独立设备和软件的单项智能化系统组合在一 起，安装在某一区域，因为每人持有一张卡片，即可实现开门、进出停车场、购物、缴纳各项费用等，因此称之为“一卡通”。

　　1工程实例

　　最近刚刚设计并施工调试完毕一项目，该工程总建筑面积9.013万m2，可容纳450户。地下停车场3个，地上停车场1个，有460个停车位。 “一卡通”系统包含以下内容：门禁管理系统、消费管理系统、停车场管理系统、中心物业管理系统。

　　1.1 门禁管理系统的设计及实现

　　本小区的门禁系统分为两部分，第一部分：小区的3个大门、13个单元门及住宅区地下车库的9个电梯厅的大门处各装设一套门禁系统;第二部分：小区的450个家庭，每户装设一套门禁系统。小区共装设门禁系统475套。

　　IC持卡人在读卡器的有效距离内一晃，卡内信息就通过读卡器读出，并同时传至控制器及主控电脑，由控制器瞬间自动识别身份后启动电子门锁。此时控制器及 主控电脑均将持卡人的卡号、姓名、出入时间及出入门禁控制点等信息实时记录，并可以根据需要随时打印报表。如果持卡人的权限受限不准通行时，电锁不会动 作。如强行进入，系统将自动将报警信号传至主控电脑报警，由保安人员处理，从而达到禁止不合身份人员进入的目的。如果卡片不慎丢失，只要在控制器或主控电 脑的软件中将该卡片注销即可。

　　当住户或外来人员需要进入本小区时，住户使用 IC卡开门，也可以通过呼叫物业管理中心监控室开门。 外来人员只能呼叫物业管理中心监控室开门。当住户将车停在地下停车场后，用自己的IC卡在电梯厅门前的门禁读卡器上进行读卡，听到清脆的蜂鸣声后，电梯厅 大门打开，住户可顺利进入电梯厅，乘电梯到达要去的楼层。同时物业管理中心监控室的计算机上，记录住户何时、何地通过地下车库的哪个电梯厅。

　　住户进自己家门也是将IC卡在自己家的门禁读卡器上读卡，听到清脆的蜂鸣声后，防盗门电锁打开，住户人员可直接进入家中。

　　1.2 消费系统的设计及实现

　　在社区内的消费网点，设立持卡消费专位，持卡人用IC卡直接支付费用。系统采用集中数据库管理系统，所有消费终端通过RS485网络与中心数据库连接，对持卡人进行实时扣款。实时扣款及集中数据库方式具有最强的安全性和可靠性。

　　1.2.1 商场消费

　　小区的商场内共有6台消费终端，每台POS机配置一个读卡器，读卡器带有键盘接口，持卡人交费时，直接刷卡，POS终端读取卡片的唯一卡号，从数据库读 取卡片帐号的余额，并显示出来，将本次消费金额扣除;非持卡人消费时直接由POS机计算消费金额，并缴纳现金进行结算。

　　1.2.2 健身场所消费

　　小区设有一处网球场，该网球场为自助式消费场所，只对小区内住户开放，分别在网球场的出、人口各设门禁系统一套，持卡人只能在网球场人口刷卡进入，并在 出口刷卡出去，门禁系统根据进出时间及卡号，由中心管理系统对消费者进行消费扣款。小区设有室内游泳馆一处，在入口处设门禁系统一套，持卡人在入口处刷 卡，门禁系统根据卡号，由中心管理系统对消费者进行按次扣款，非持卡人消费时直接缴纳现金进行结算。

　　1.2.3 娱乐场所消费

　　小区设有棋牌室共6处，均在各人口处设门禁系统一套，持卡人在人口处刷卡，门禁系统根据卡号，由中心管理系统对消费者进行按时计费并扣款。

　　1.2.4 水、电、气及物业管理交费

　　本小区水、电、气三表的数据为计算机自动抄收远传系统，与小区中心的物业管理系统数据共享，因此持卡人可持卡在物业管理中心交费，刷卡后收费终端直接从持卡人的帐户中扣除费用，也可在与物业公司签署代扣协议后，由物业公司从持卡人的帐户中扣除相应费用。

　　1.3停车场管理系统

　　小区3个地下停车场均为固定用户使用，1个地上停车场为临时用户使用。

　　1.3.1 入场

　　临时车进入地上停车场时，由保安人员发卡给司机，自动路闸起栏放行车辆，车辆通过

　　后，自行放下栏杆。

　　固定车进入地下停车场时，经地感线圈检测车到，司机把IC卡在人口感应器掠过(读卡距离为75cm)，读写器读卡，判断其有效性，并依据相应卡号，存入电脑主机的数据库中。若有效，自动路闸起栏放行车辆，车辆通过后自动放下栏杆;若无效，不允许入场。

　　1.3.2 出场

　　临时车驶出地上停车场时，司机将临时卡交给收费员，收费电脑自动计费，通过收费显示牌，提示司机交费。收费员确认无误后，按确认键，电动栏杆升起放行车辆。车辆通过后，电动栏杆自动落下，同时收费电脑将该车信息记录到消费数据库中。

　　固定车驶出地下停车场时，经检测线圈检测车到，司机把IC卡在出口感应器掠过，读卡器读卡，判别其有效性。若有效，自动起栏放行车辆。车辆通过后，栏杆自动落下;若无效，则报警，不允许放行。

　　1.4 中心管理系统

　　“一卡通”系统实现的重点就是小区中心管理系统的建立。笔者在本小区工程实施中作了以下两项工作。

　　1.4.1 设备选择

　　本工程采用HDS2208C型联网门禁控制器，读卡器与控制器为一体机，硬件系统采用贴片技术及波峰焊，分室内机与室外机两部分。室内机带键盘及液晶显 示，可显示年、月、日、时、分、秒、星期，在不带电的情况下时钟仍能正常运转，室外机即读卡器封装在机壳内，防尘、防水。室外机被盗，室内机具有报警功 能。使用挂失卡、黑名单卡、非法卡等会自动报警。

　　该门禁系统性价比非常合适，恰好满足业主的功能需求与价格要求。且因其具有的强大的动态链接库功能，完全满足了“一卡通”的集成要求。

　　停车场系统采用JS600系列产品，该产品市场占有率高，性能稳定，最重要的一点是能够开放其数据库，为系统集成提供了有效的接口。

　　1.4.2 系统集成

　　小区的“一卡通”系统是以物业管理系统为中心的，因此，在软件方面，物业管理系统的开发是整个系统的重点。我们在完成基本功能开发的基础上，突出了数据 库系统的建设，小区的门禁、消费、停车场、三表系统的数据库均开放其数据格式及数据位置，由物业管理系统集成为一个大的数据库，记录持卡人的详细资料，存 储当前持卡人的余额，相当于小区内部银行。因此从中心管理的角度出发即为“一卡通”。

　　在硬件方面，系统在管理中心设中心服务器，服务器采用大型数据库SQLSERVER，小区内部建立局域网，将“一卡通”的各子系统的计算机连接起来。

　　2 工程评价

　　整个“一卡通”系统的优点是系统既方便用户使用，又方便物业管理，同时整个系统产权归业主，管理封闭，调整变更方便。缺点是用户需存钱到物业中心，未能将用户的银行账户与“一卡通”系统合二为一。

　　笔者在工程实施过程中曾论证将IC卡与银行使用的信用卡二卡合一来实现小区的“一卡通”功能，但是，目前银行使用的是磁条卡，二卡合一仅仅是将银行的磁 条贴在小区IC卡上，磁条的寿命只有两年，需定期更换。另外银行的POS机受银行的控制和管理，给小区的综合管理带来难度，因此，该工程“一卡通”的应用 仅限于本小区内。