2018年 这3大趋势将影响停车场的未来发展

　　在“停车难”和“行业变革”两大主题中，停车行业挥别了2017，进入挑战与机遇并存的2018。新的一年，日益剧增的车辆保有率将使停车场面临更加严峻的局面，也对运营者提出了更高的要求，但同时，行业的变革也将给停车场的经营发展带来新的机会。

　　下面三件将发生在2018年的大事，关乎停车场盈利，建议从业者重点关注。

　　1、智慧停车加速发展和普及

　　智慧停车指以车位资源为基础，综合利用云计算、物联网、人工智能等技术，使城市停车资源联网化、信息化、系统化，具备数据采集、分析、预知、控制、指引等能力，实现停车场的标准化管理和高效利用。

　　除了合理配置车位资源，缓解停车难现象，智慧停车还可通过无人值守、数字化对账等方式降低停车场经营管理成本，进而增加车场的营收。有报道显示，北京通州某商业综合体停车场进行智慧化改造后，每年可以节省成本7万余元，同时，车辆通行效率、车位周转率也大大提升。

　　这样一种具有划时代意义的停车场智能管理解决方案，目前还处在发展初期。日前，由智慧停车领军企业ETCP发布的《中国智慧停车行业大数据报告》称，截止到2017年8月，全国各城市智慧停车场覆盖率都在6%以下，其中，84%的城市智慧停车场覆盖率不足1%。毋庸置疑，2018年，智慧停车将加速普及，惠及更多车主和停车场。

　　据悉，一些智慧停车平台，新一年还将延续免费安装、免费维修、免费升级的“三免”政策，帮助传统停车场进行智慧化改造升级。这对于停车场的长远发展而言，绝对是一大利好消息。

　　2、各地停车费定价标准将发生变动

　　12月27日，深圳市发改委出台了《关于完善我市机动车停放服务收费政策的通知》，停车收费将区别不同情况分别实行政府定价和市场调节价。和原规定相比，缩小了政府定价管理的范围，住宅小区停车设施的停车收费原则上实行市场调节价，并且提高了部分政府指导价的收费标准。

　　根据该《通知》，停车收费实行政府定价的范围限于具有自然垄断性经营和公益性特征的停车设施，其他类型停车设施在实行市场调节价时，应充分考虑建设成本、市场供求和竞争状况、社会承受能力，合理确定停车收费标准。

　　值得注意的是，除了深圳以外，其他地区的停车费定价标准也或多或少发生了变动，例如广州市也在就新的停车费条例进行审议，针对“政府指导价”和“议价规则”提出新规。各地密集调整停车费定价标准，意在使停车资源得到更加有效的利用，保护所有者权益，缓解停车难痼疾。

　　停车场经营者需要密切关注政策风向，及时调整停车场运营策略，从而实现合理运营、增加收入的目标。

　　3、停车场光伏发电项目加速落地

　　12月12日，国内最大的停车场光伏发电项目正式在河北定州投入运营。据统计，该光伏系统在全生命周期内可提供绿色电力3亿千瓦时，减排二氧化碳30万吨，降低单位GDP能耗15%，同时，还能额外创造发电收益。也就是说，光伏发电项目落地停车场，不光助力后者降低经营成本，还能额外创收。

　　出于发展清洁能源、保护环境的诉求，光伏发电项目愈发受到重视。新年伊始，国家能源局已连发三项光伏产业重要政策，分别是《关于下达“十三五”第一批光伏扶贫项目计划的通知》、《关于2017年光伏发电领跑基地建设有关事项的通知》、《关于开展分布式发电市场化交易试点的补充通知》，为接下来光伏产业的进一步铺开奠定基础。

　　此前，上海、宜昌、南昌等地相继建成停车场光伏发电项目。可以想见，有了政策的支持以及成功落地的诸多案例，在2018年，国内会有更多停车场+光伏发电项目落地。这一前沿趋势，当然值得停车场经营者密切关注。