不少小区门禁成摆设　未启用、故障多问题频现

　　年关将至，不少小区发生入室盗窃案件，小区安全成为许多居民关心的大事。近日，有居民拨打本报党报热线83751111，反映小区门禁存在未启用、故障多、使用率低等问题。记者随后对多个小区进行走访。

　　物业不作为，门禁难使用

　　小区门禁成摆设

　　1日11时，记者来到晋安区西园雅居小区。该小区1号楼3、4单元的门禁设备出现故障，无法使用。“前段时间小区刚发生入室盗窃案，要是门禁能正常使用，也许入室盗窃案就不会发生。”住户李女士说，由于门禁系统坏了，有些住户干脆用砖块挡住或绳子绑住大门，造成大门一直开着。

　　“门禁系统经常出故障，有时候得按3次密码才能开门。”住在西园雅居西区1号楼的赵先生说，平时不见有人保养、维修门禁系统。西园雅居物业处的负责人告诉记者，小区许多楼栋的门禁都因缺乏维护存在损坏的情况，“改造旧系统的成本太高，我们正在考虑安装新的门禁系统”。

　　随后，记者又走访了运盛美之国等小区，发现这些小区都存在门禁系统未启用或损坏等情况，很多居民因此觉得小区安全没保障。

　　居民不自觉，门禁成摆设

　　1日下午，记者来到仓山区莱茵城小区看到，7号楼大门敞开着，陌生人可随意出入。虽然大门上有“进出请随手关门”的提示，但出入的居民都未把门关上。记者在该小区转了一圈，发现几乎每栋楼都是楼门大开，而门禁系统都能正常使用。

　　在莱茵城小区物业处记者了解到，该小区的门禁系统2009年就已正常运行，但使用率不高。“刷卡进门实在太麻烦了，我一天要出去好几次，哪能每次都记得带门禁卡.”莱茵城的刘依姆说，家里人多，物业发的3张门禁卡根本不够用，“而且又不只我一个人不关门”。

　　“我们巡逻时经常发现楼栋门大开，有些居民没有养成随身携带门禁卡的习惯。”莱茵城小区的金辉物业工作人员表示无奈。

　　记者调查发现，尚都苑、凤湖新城等小区也存在居民不够自觉、门禁系统使用率低的情况。

　　小区安全需要大家共同维护

　　“门禁系统是住户的一道安全屏障，可以有效阻止闲散人员进入楼道。”鼓楼区洪山派出所的宋警官告诉记者，据案审统计，盗窃案多发生在没有门禁系统或门禁系统不完善的小区。“为了安全，物业和业主都应该主动维护、使用门禁系统。”宋警官提醒。

　　对物业不启用、不维护门禁系统一事，记者咨询了相关人士。福建知信衡律师事务所律师陈伟坤告诉记者，如果业主愿意启用门禁系统，但物业不启用，业主可以通过召开业主大会或成立业主委员会的方式，向物业发出限期整改通知书，如果物业拒不整改，业主可追究物业违约责任或解除物业合同。

　　鼓楼区房管局物业科工作人员表示，如果大部分业主都同意使用门禁，只有个别业主不自觉，物业公司有义务进行协调，做好个别业主的思想工作，最大程度维护业主权益。