绿色EB-5旋风来袭 侨外华盛顿大桥公交枢纽项目来华

　　近日，备受关注的美国投资移民市场又出现新热点——有“绿色EB-5”美誉的华盛顿大桥公交枢纽项目将在中国区首发，该项目由国内移民行业领军品牌侨外集团与纽约市区域中心(NYCRC)联合推出，首发仪式将于7月9日在上海和杭州同期举行，侨外集团、纽约市政府代表及纽约市区域中心代表将共同见证这一历史时刻。

　　乔治华盛顿大桥公交枢纽及基础设施建设项目是今年最具特色的EB-5投资移民项目之一。侨外集团创始人、董事长丁颖女士表示，侨外集团非常荣幸能够为国内的投资者引入这一全新的选择，作为纽约市当前振兴经济的重要组成部分，华盛顿大桥公交枢纽项目同时兼具了时下最具热度的绿色经济概念和投资保障性双重优势，将有望在市场上掀起主题性EB-5投资移民旋风。

　　华盛顿大桥公交枢纽项目的绿色EB-5主题颇具特色。该项目在完成建设后，通过对公交枢纽的现代化改造，将能有效解决纽约市的交通拥堵和用地不足的矛盾，在提升经济效益的同时具有长远的环保意义，特别是在目前新城市主义环境下，这种公交导向型开发模式(TOD：transit-oriented development)正成为国际城市的规划进程的标杆。

　　乔治华盛顿大桥公交枢纽项目总投资金额为3.65亿美元，其中EB-5融资比例仅为20%。乔治华盛顿大桥属于美国最大的跨州政府机构——纽约和新泽西港务局，该港务局为此项目直接出资2.79亿美元;而项目的建设合作方——全球最大的建筑公司之一Skanska为该项目提供了一份竣工保证书，承诺该项目的如期完工。此外，为确保投资人50万美元投资本金的安全，该项目还为投资人提供了乔治华盛顿大桥公交枢纽的第一租赁抵押权，这也进一步奠定了该项目较高的安全系数。

　　按照EB-5法案规定，要取得永久绿卡，投资人需直接或间接创造10个就业机会;而乔治华盛顿大桥公交枢纽及基础设施建设项目实际创造的就业机会为3288个，就业率盈余高达128%，远远超出法定要求的就业量，从而使得临时性绿卡条件解除更为可靠。

　　事实上，在华盛顿大桥公交枢纽项目之前，纽约市政府已经采取了一系列极富成效的经济举措来提振兴当地经济的长期发展，如此前曾引起广泛关注的曼哈顿东河海滨项目等。纽约市经济的发展离不开其世界级的交通设施，乔治华盛顿大桥是美国乃至世界最繁忙的大桥，该项目的推进无疑是重振纽约经济的重要一步。在当前美元贬值、美国各地亟待解决高失业率的大背景下，纽约政府急需寻找新的经济热点，而绿色交通项目的实施，无疑是纽约政府促进经济长期发展的题中应有之义。

　　为确保投资人的利益，侨外集团所选项目的投资模式是借贷方式，资金并不需要直接投入生产经营，从而有效的避免了经营风险;同时，为增强项目的保障性，侨外集团专注于民生、基建、政府参与投资等大型实业方案。目前，侨外集团已与美国费城PIDC区域中心、洛杉矶影业区域中心、纽约市区域中心等具有美国政府背景的区域移民中心合作了近70个移民投资方案，投资额达数亿美元。丁颖女士表示，随着众多EB-5投资移民项目的涌入，EB-5在投资类型等方面出现主题分化，相信作为绿色EB-5的华盛顿大桥项目将成为下一个美国投资移民热点。