海尔地产2011年冲击200亿 布局物联网云社区

      海尔地产今年总体销售额有望突破70亿元，明年将冲刺200亿。
 
     “海尔地产原定明年的销售目标为120亿元，但张（瑞敏）首席希望我达到的目标为200亿，我也毫不犹豫地答应了，200亿将成为海尔地产明年的销售目标。”海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿对本网表示。

      目标确定 

       海尔地产成立于2002年，2005年还仅有2亿元的销售额。

       卢铿2007年10月进入海尔，2008年，海尔地产销售额为18亿元，2009年销售额50亿元，今年预计将达到70亿元销售额，海尔地产计划2013年达到400亿元销售额。

       卢铿表示，海尔地产去年有3.8倍左右的成长，今年在去年的基础上有20%左右的成长，明年在今年的基础上将有3倍的成长，今年是一个适应性的调整，以后每年增加100亿左右。三年16倍，五年30倍的成长，这个数字在行业内是罕见的。

       卢铿表示，海尔今年土地获取的重点仍然是二、三线，这一趋势在2011年将更加明显，并会抓住调控下部分中小房企可能面临资金链断裂的风险，及时获取并购资源。

       因业绩突出，今年10月，卢铿升任海尔集团高级副总裁，原住宅产业集团总裁和海尔地产董事长、CEO职位不变。

       业内称，这次职务的调整和200亿目标的确定，既表达了张瑞敏对卢铿的肯定，也是张瑞敏希望把海尔地产做大、意图加速发展的信号。

       云社区计划

       200亿目标如何实现？云社区计划是海尔地产正在实施的突破点之一。

     “云社区”是物联网概念下的产品。就是将“U-Home智能家居”物联网系统和外部“云计算”平台对接，搜集和分析社区业主的生活内容及应用，生成“云社区”数据库，方便社区业主的相关智能查询。

       海尔云社区有八个功能：操控家电、购物、进行各项结算、享受具有折扣的价钱、管理家人的健康及医疗、在社区内发现兴趣相投的邻居、发展海尔业主公益组织、在海尔云社区中实现学习、创业、就业，从而实现“家庭小网”、“社区中网”和“世界大网”的互联。

       海尔云社区计划，已经在东城国际、山海湾两个楼盘实施。实施结果显示，仅青岛山海湾项目，今年销售额就超出18个亿，成为青岛房地产史上单盘销量销售额最高的纪录。
按照张瑞敏的设计，海尔地产不仅是造房子、卖房子，重在资源整合，转型做时代的产品。

       家电背景的海尔，希望通过实施云社区计划，把整个产业链的产品都整合到地产项目中，以实现与专业地产商的差异化竞争，从而确定海尔地产在物联网时代的核心竞争力。

       海尔云社区被理解为海尔家电的试验平台、客户终端、研发中心、转型平台、社区店群，在推进海尔的全产业链的互动融合方面被寄予了厚望。

       海尔云社区使用了11项技术集成系统及其子系统，包括集中式显控系统、U-home、系统节能减排系统、家居集成系统、商住地产系统、智能客厅系统、智能会所系统、社区TV系统、嵌入式厨卫系统、物联网家电系统以及开放升级系统。

       海尔云社区计划，从青岛开始实施，在山东省内将逐步推向济南、威海、烟台、临沂、泰安等，省外布局的城市包括长春、长沙、成都、西安、合肥、天津等。